春节后无锡租房资源需求大今年租房价格维持

2018年08月03日 来源:

春节后无锡租房资源需求大 今年租房价格维持平稳

核心提示:一年之中租房市场可以迎来两次高峰,一次是春节过后,大批返乡者开始回流,居住问题成为了他们的首要问题

春节后无锡租房资源需求大今年租房价格维持

,对于居住只有两种选择,一是买房,二是租房。

一年之中租房市场可以迎来两次高峰,一次是春节过后,大批返乡者开始回流,居住问题成为了他们的首要问题,对于居住只有两种选择,一是买房,二是租房。据各方数据统计显示,外地人在工作地租房的比例远大于买房的比例,于是就会掀起一次租房高峰;租房高峰第二次出现在每年六、七月份的毕业季,大量毕业生开始进入社会,助推每年租房市场的又一次高峰。

春节后租房资源需求大

据易房置业金科王榭店置业顾问张蕴祖表示,春节过后广益片区的租房需求量大增,进店咨询租房的客户远多于买房的客户,因为客户的需求、价位不同,咨询的小区、房源也不同。张蕴祖称像金科王榭的租金相对桑达园小区要贵很多,一般来金科王榭租房子的都是白领高层人士,他们能够承受得起高租金的压力。如金科王榭的一套两室两厅的房子,每月资金要2000元,房东要求押一付三,前期就要准备8000元的现金,这对于打工者和大学生来说是一笔巨额,不会考虑在金科王榭租房。而同样是两室两厅的房子,桑达园的租金只要1400元左右,而且房东每月押一付三的要求,交个几百块钱的押金就可以入住。

张蕴祖还表示,从最近客户找的房源来看,大部分客户还是比较喜欢出行比较方便的小区,像靠近公交站台、地铁的小区比较受欢迎。另外靠近学区的小区也比较受欢迎。他们店里每个置业顾问至少可以接待十个以上的租房客户,跑的腿都快要断了。

易房置业金科王榭店店长表示,在2月-3月,随着春节后返程务工人员抵锡,已陆续开启找房模式,迎来第一波租赁高峰;在5月-6月毕业季临近的期间,高校周边或成为毕租族找房的重点区域;8月-9月中小学开学前后,预计陪读需求会陆续释放,重点中小学周边的小区租房需求相对集中。而在10月以后直至年底的这段时间,依然是租房成交的淡季,量价保持平稳。

今年租房价格维持平稳

据了解,今年租房价格基本与去年保持稳定,不过,也有房东相较于去年上调了租金价格。易房置业金科王榭店置业顾问张蕴祖表示,去年桑达园一套两室一厅的房子租金为1100元/月,而今年房东要求各家中介对外宣称1300元/月,如果真的有客户要租1200元也可以租,租金不能低于1200元,相较于去年租金上涨了100月/月。

张蕴祖提示,求租人切忌盲目找房,要根据自身的需求,尽量错开找房高峰时段,选择多,租金低。特别是年后回来租房的客户,要与房东直接沟通,如果是二房东一定要看对方身份证及与原房主签订的租赁合同,看看自己求租时间是否在其与原房主的承租时期之内;物业交割要明确,如果是老房子,一定和房主沟通固有设施老化产生的维修费用问题。

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