北京业主感慨租房收益率低房屋租金谁能获利

2018年08月05日 来源:

北京业主感慨租房收益率低 房屋租金谁能获利

一套100平方米的两居室,报价400万元,但租出去一个月才6500元,一年不过78000元。在北京朝阳区劲松的一个小区门口,有意出租自己房屋的业主李女士正在和中介讨价还价,400万元存银行,一年的定期利息有12万元,存5年定期一年是19万元。这个小区的斜对面,就是之前曾被媒体曝光80平方米两居室住进25人的首城国际小区,不少租房客被高租金压得喘不过气。

据李女士介绍,从2002年到2008年,这一小区的两居室月租金从3300元缓慢爬到了4000元。在实行限购令后,房租出现猛涨,限购的第一年月租金达到了4800元,而等到她在今年3月和承租方洽谈续租事宜时,对方主动将租价调到了6500元。对方说,怕我不租了或者换别家,赶紧先涨价

北京业主感慨租房收益率低房屋租金谁能获利

,因为限购以后房子不好找。李女士算了一笔账,10年前买的房子,租出去10年回本了,但现在1年租房子,如果房子不涨价的话,租金收益率只有不到2%,尚不及银行一年定期存款利息。李女士抱怨说,物业费、取暖费也是由业主负担的。对于媒体曝光周围小区出现的月收益达2万元的群租房,不少北京本地业主向直言,自己不会允许房子被分割出租。

曾经在劲松地区租房的刘晓博告诉,自己是在一个同城类站上找到的分割出租房源,一间主卧月租金要2500元,他只见过二房东,一切事宜都由二房东办理,听说大房东是浙江人,有不少房子,平时人不在北京。

分割出租的收益远比整套出租高,但一般都是外地投资客这样做。因为群租对房屋破坏太大,他们只投资,不会收回自住的。一名中介业务员告诉。

有统计显示,北京的房租价格已连续上涨52个月了。有专家表示,要降房租应先解决房屋空置率问题。

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