二手房装修省钱有妙招学会取舍是关键

2018年08月23日 来源:

二手房装修省钱有妙招 学会"取舍"是关键

我们一般都这么认为二手房与新房比价格有优势,但是你也应该知道二手房装修翻新却要多投入。这两者因素综合考虑,业内专家认为,可将节省的房款收益与装修翻新多出来的损失进行一下对比,将此作为衡量是否划算的参考因素之一。假如这样划算,那么、购买二手房还是很值得的事情。

二手房不会是业主的终极置业,更多人买二手房、尤其是当作婚房的话,基本上都是将其作为过渡型房产。因此,在装修上应遵循环保、实用、简约的原则,不要使用过于豪华和新潮的产品,注重水电暖等基础项目,应该可以达到省钱目的。

业内专家建议二手房翻新的一个大原则:轻装修重装饰。可在清工辅料这块尽量做得简约一些,不产生太大的空间浪费,将省下来的钱用来购置一些软装点缀。在资金有限的情况下,可以选择局部改动,也就是说

二手房装修省钱有妙招学会取舍是关键

,做好取舍性改造。可不动地面,做棚面和墙面改动。

房屋装修需要规避误区

误区一:带装修的二手房更省钱

如果是全套装修环节,那么,二手房装修肯定比新房更费钱。二手房按房龄分为两大类,不同二手房多出的花销重点也有所不同。以上世纪90年代为界,之前的房子通常都是进门仅可摆放一台冰箱的小门厅。此类二手房由于水电路老化,结构不够合理,因此在翻新时主要用在布线、水路改造方面的花费要多出不少。90年代以后的房子,一部分是框架式结构。不过很多房子墙上有以前的腻子,或是瓷砖、壁纸,再次装修时就要铲掉,那就要产生额外费用。另外,主要花销会集中在防水、墙体拆除等方面。

据了解,对比新房装修,二手房装修存在一些不容忽视的弊端。很多二手房所在的小区没有物业,缺点是缺乏管理,诸如车辆运输、垃圾堆放,甚至领居的安抚工作,都要业主的亲力亲为。

误区二:基础项目翻新没必要

一些人认为将钱花费在基础项目上不值得,导致入住后的种种弊端和不舒适随之而来。二手房装修的很多项目是新房装修所没有的,包括水路、电路改造,塑钢窗更换、水暖改造、保温制作等,都是不能忽略的二手房装修投入。其中,水电路改造是为了生活更现代更方便,水暖、窗和保温是为了生活更温暖更舒适,这些方面的钱是不能节省的。

误区三:亲力亲为省钱又高效

专家认为房屋装修有多种方式和途径,有些人自己亲力亲为,有些则是找装修公司代劳。无论是个人装修、装饰公司装修,需要业主根据自身条件来确定,而不是随大流。

此外、普通业主无法在短时间内集合如此多项的优秀工人,导致工期无谓延长。而且很多装修项目又必须业主随时参与和监督,甚至缺少一个钉子、一袋水泥都需要业主去亲自购买,这就会导致业主随时可能脱离工作岗位,影响工作质量,带来工作收入等方面的间接损失。

权衡取舍追求利益最大化

从经济学的角度来说,资源是有限的,人们的欲望是无限的,有限的资源总是无法满足无限的欲望。因此,人们必须做出权衡取舍。

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