无锡二手房持续保持历史高位成交下半年成交

2018年08月26日 来源:

无锡二手房持续保持历史高位成交 下半年成交维稳

核心提示:2016年上半年,无锡二手房共备案成交24676套,总备案成交面积307.88万平方米,创下历史新高。进入7月份后,无锡二手房继续保持历史高位成交.

2016年上半年,无锡二手房共备案成交24676套,总备案成交面积307.88万平方米,创下历史新高。进入7月份后,无锡二手房继续保持历史高位成交,据无锡e房二手房数据统计显示,7月截止到21日为止,无锡二手房共备案成交3288套,总备案成交面积36.25万平方米,远超历史同期,环比也出现大幅增长,仅次于今年4月份同期创下的*高成交量。

据无锡e房二手房数据统计显示,2016年4月21日之前,无锡二手房共备案成交3724套,备案成交面积37.38万平方米,整个4月份共备案成交5634套,备案成交面积69.55万平方米,成为2016年上半年成交量*高的一个月份。

据目前的成交数据来看,7月份截止到21日为止,无锡二手房的成交量仅次于4月份同期,超过了疯狂成交的3月份,预示着成交淡季的七月将再次不淡。

从今年3月中旬开始,无锡二手房成交量就一直比较维稳

无锡二手房持续保持历史高位成交下半年成交

,单日成交量基本保持在200套左右,这一成交势头一直延续至今,并没有出现新房市场成交起伏不定的现象。

2015年,330新政和930新政奠定了二手房利好的基础,2016年5月1日起开始实施的营改增新政则加固了二手房成交的利好。

据了解,根据我国增值税政策规定增值税属于价外税,也就是说计算税额时要剔除售价中的税款,而不是售价直接乘以税率。因此,比照营业税来说,增值税实际税率是5%=4.76%,比如以100万房价计算,营业税应缴100*5%=5万,增值税应缴100万*5%=4.76万。

为了应对当前政策实施前的交易高峰,无锡市各地方税务局制定了多套应急方案。在办税服务厅设立值班长台,每天由分局长和业务骨干轮流值班负责解答纳税人各项咨询和问题;增设初审人员做好计税价格前置查询,分流手续不全或不符合业务办理条件的人员,减少纳税人等待时间;引导中介机构错峰办税,对多单纳税人实施*服务。

如此的多方位、全面抓的服务基础牢牢地锁定了无锡二手房每日的成交量,逐渐让这种历史高位成交成为一种常态。

2016年下半年一开始,新房市场的表现就阴晴不定,楼市调控的声音就不绝于耳,有关2016年下半年房价走势如何?2016年下半年房价走势会不会降?2016年下半年房价走势会迎来拐点吗?这种问题就不断重复出现,任志强曾说:想要房价降的人完全是为了个人利益,房价上涨是确定的。

2016年房价如何要看政策转向下的中国房地产市场。从年初开始降准,到全国契税减免,营业税改增值税,再到公积金政策利好。2月到6月的上半年政策无疑给2016下半年的房价上涨有了更多底气。多次准确预测房价的任志强看来,货币政策宽松、稳定住房消费、低利率提高可支付能力、新增供量减弱是房地产市场发展的有利因素。2016下半年房价走势预测上涨可能性较大。所以,二手房成交或将继续维持这种历史高位势头。

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