苏州土拍市场再起波澜无锡土地市场继续保持

2018年11月24日 来源:

苏州土拍市场再起波澜 无锡土地市场继续保持“冷静”

核心提示:近日,苏州土拍市场再起波澜,本次苏州土拍市场的话题焦点并不是拍出新地王,而是在4月20日挂出的5幅地块被撤回

苏州土拍市场再起波澜无锡土地市场继续保持

,暂缓出让,这一动作引发了业内不少敏感的神经……

近日,苏州土拍市场再起波澜,本次苏州土拍市场的话题焦点并不是拍出新地王,而是在4月20日挂出的5幅地块被撤回,暂缓出让,这一动作引发了业内不少敏感的神经,尤其是在苏州楼市风生水起、土拍市场新地王刚诞生不久的节点上,苏州突然暂缓土地出让,是否为楼市降温提前做准备?

相较于苏州土拍市场的敏感度,无锡土拍市场相对冷清了很多,虽然在4月29日无锡也拍出新地王,但这种热度并未席卷整个无锡土地市场,在此之后,无锡土地市场一直处于冷静状态,截止到目前为止红五月还未挂出一幅出让地块。

今年金三银四,无锡楼市相对比较热闹,在这样楼市*的大背景下,仅有3月挂牌出让四幅地块,4月无锡土地出让全部挂科,不过,4月丰收了3月挂牌出让地块的成果,其中两幅地块无溢价成交,两幅地块有溢价成交。

3月16日,无锡市国土资源局挂出三幅地块,同时,让2016年无锡出让地块的宗数上升至5宗。2016年2月5日,无锡市国土资源局挂出新年后的首批地块,这两宗地块在经过长达一个月的挂牌出让期后,以一宗无溢价成交、一宗流拍结束。3月29日,无锡市国土资源局再次挂出一幅地块,该地块位于白屈港区域,未拍先热使得这幅地块备受关注,备受关注的原因是因为万科地产几次对白屈港地块的青睐,也让大家一致认为白屈港地块或将成为万科地产的囊中之物。

4月29日,白屈港地块正式竞拍,*终经过长达两个小时、96轮次叫价、5家开发商的竞拍被融创以8.15亿元竞拍下白屈港地块,也使得该这幅地块的溢价率达到150.77%。

在此之后,不少业内人士认为,无锡土拍市场会全面开花,岂料,截止到目前为止无锡市国土资源局还没有*新挂牌出让地块的消息。

在金三银四红五月快速去化之后,无锡楼市房源紧缺,一直被叫嚣的去库存转而变成补库存,在面包稀缺的情况下,补充面粉供给成为了开发商*大的声音,对于拿地,不少开发商表示势在必得。

就在此时,苏州突然传来准地王被撤回的消息,也引发了锡城开发商的不安,难道无锡新一轮的土地挂牌出让也将暂缓?

根据多家媒体的报道证实,苏州4月20日新挂牌出让的5幅地块的确被撤回,但撤回的原因尚存在争议,是否存在楼市调控、遏制开发商恶意抬高地价尚不明确。据了解,3月25日苏州楼市出台史上*严限涨令,规定苏州房价年化涨幅不得超过12%,在经过一个月的实施期后,被告知该限涨令失败,苏州房价继续肆意上涨,如果苏州楼市新政策成真,那么或许成为遏制苏州房价上涨的双保险。

无锡土拍市场是否会随着苏州土拍市场的变化而变化,让我们拭目以待吧!

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