深圳二手房交易火爆学位房狂涨10万

2018年08月11日 来源:

深圳二手房交易火爆 学位房狂涨10万

从数据来看,自10月以来深圳二手住宅日均成交量环比9月增长约八成,而日均成交环比9月暴增111%。二手房如此火爆,竟然引来大批二手房业主反价的现象。

一位深有感受的购房者称,9月看的时候定价还是468万元,新政一公布,看房的人一多,业主就直接把价格调到480万元。更有一些并不着急卖房的业主,他们房子很早就挂出来,因为不着急脱手,所以都提高了价钱,而一般诚心想卖的,就不怎么涨价。景田片区的一位中介称,其片区内约三成左右的大面积二手房源,新政后的涨价幅度都在3%~5%。

当然这并不止是景田片区二手房涨价的单独现象,位于后海登良的一位中介也说,新政出来后,他们的这个片区80%的二手房都上涨了,尤其是带了学位房的房子涨得更厉害。在后海片区,像蔚蓝海岸四期、海洋之心这些带优质学位的房子就更有涨价的空间。很多业主都是两三个月前就挂牌出售了,原来还会有一些议价的空间,现在就是一口价。

以蔚蓝海岸为例,因为其带有北师大小学的学位,新政出来后,业主普遍叫高了10万元左右,57平方米的小户型现在也要卖到250万元左右。据中介人员介绍,很多业主就是冲着学位来,新政后看房的人一多,水涨船高也是自然而然的事。同样依靠学位优势涨价的还有景田片区、石厦片区、蛇口片区、侨香片区等。多个片区的涨价幅度在3%~5%左右,而部分带有学位的二手房小区,新政后普遍叫高了10万元。

对于未来二手房房价,专家们声称,未来需求会继续释放,成交保持回升。价格方面

深圳二手房交易火爆学位房狂涨10万

,上涨在所难免,一是成交量快速回升,前期积累的房源被消化,后续新增房源价格将会被提升;其次市场快速的转好,又遇到年底需求旺季,业主自然会把握机会,期望更高的出售价格。也有业内人士表示,房价都是跟着市场情况走的,即时的红利消化完后,房价就会回到市场上的正常水平。

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