二手房商贷需要具备什么条件

2018年08月15日 来源:

二手房商贷需要具备什么条件?

购买二手房除了可以申请公积金贷款以外,也可以申请商业贷款。二手房商贷跟公积金贷款一样,同样需要具备一些条件才能办理。我们来看看办理二手房商贷都需要具备哪些条件,办理流程是怎么样的。

个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向银行申请的贷款,即为二手房商业贷款。

一、二手房商业贷款的申请条件(不同银行有不同的要求,但一般都包括以下几项):

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间。

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。

5、具有所购住房的合同书。

6、具有支付所购房屋首期购房款能力。

7、具有贷款人认可的有效担保。

8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证。

9、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

10、银行规定的其他条件。

二、申请二手房商业贷款材料

买方需提交的资料:身份证原件(夫妻双方),暂住证原件(外地人口),户口簿原件(夫妻双方),婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明),收入证明或偿债能力证明(固定格式),所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

二手房商贷需要具备什么条件

,学历证明复印件(大专以上提供),相关费用。

卖方应提交的资料:身份证原件(夫妻双方),暂住证原件(外地人口),户口簿原件(夫妻双方),婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明),配偶/共有人同意出售证明(固定格式),房屋产权证原件,出售已购公房、央产房、经济适用住房,须提供原购房合同、协议及批准文件原件,相关费用。

三、申请二手房商业贷款流程

买卖双方提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→办理产权过户→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

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