住建部炒房致富有失公平用三招遏制楼市投机

2018年07月12日 来源:

住建部:炒房致富有失公平 用三招遏制楼市投机

全国政协委员、住建部副部长仇保兴在接受采访时,特别谈到了如何遏制投资投机需求,他表示:房地产市场投资投机太强,容易造成伤害。

现在社会上流行一句话,在北京上海,买对一套房,生活质量拉开一个档次,买对两套房,生活质量拉开两个档次。这实际上是有问题的。我们不靠创业致富,不靠勤劳致富,买对房就能致富,代替几十年的辛苦劳动,这样的社会是不可能公平的。仇保兴说。

七八个城市房价收入比超过10

仇保兴说,调节分三类:分类调节、协同调节、双向调节。过去的调节是供应多少房,但是需求这方面不控制就会出问题,特别是在投机投资比较疯狂的情况下,需求会无限膨胀。在这方面日本曾经有过教训,全民炒房,到了房地产泡沫突然破灭的时候,经济衰退20年,几十个行业进入冰冻期。

他认为,要针对不同城市的房地产情况进行分类调控。目前我国的房地产市场分化非常严重。房价收入比超过10的城市大概有七八个,房价收入比超过8的城市有十几个,差不多20个城市的房价收入比非常高,房地产风险也比较大。别看城市数量少,但是占的金融资产比例高,这些城市是需要进行价格调控的。此外还有600多个城市中的相当一部分,房价很冷,哪怕只有元也没人买,有的地方还出现空城。对此我们要进行分类调节。

对此他提出了三个具体的建议:首先是大量建设保障房和共有产权房来去市场单轨化;第二是减少或停止对两套以上住房的贷款来去杠杆化;第三是以房地产税增加投机投资者的持有成本。

对中低收入者推共有产权房

政府工作报告中提出,要增加中小套型商品房和共有产权住房供应,仇保兴认为,共有产权房能有效调控房价。

共有产权房不是个人的,而是分期分步地给予个人,如果一下子就是你的,就变成另一番炒卖了,仇保兴说,在发达国家有各种共有产权,比如成立合作社,低收入者交一笔钱取得合作社会员资格,然后合作社盖好房子就分给会员。会员离开这个城市就交回房子,在会员里继续转让,如果一直居住,甚至可以延续到下一代,房租非常便宜,因此是共有产权。

仇保兴表示,房地产市场发展有一个过程。如果把它放在城镇化的过程中去看,有一个共同的规律,就是城镇化到达末端的时候,进城人口减少、需求快速减少,如果没有应对,房地产市场就会萎缩。而我们国家到城镇化末期至少还有10到15年的时间。从现在开始,我们要对房价收入比不合理的城市采取微调的办法,逐步降低它的收入比

住建部炒房致富有失公平用三招遏制楼市投机

,平稳度过。

他还引用了老子《道德经》中的一句名言治大国若烹小鲜,调控房地产,能局部调的就不要整体调,调节的手段对整体市场影响越小越好;能用经济手段调的就不用行政手段调,行政手段越少越好;能够由城市调的,不要中央政府调,如果基层政府能调节的,由基层政府调。仇保兴说。

相关文章
  • 7月份以来7成个股上涨万科领衔地产股涨停
    7月份以来7成个股上涨万科领衔地产股涨停

    7月份以来7成个股上涨 万科领衔地产股涨停秀昨天,地产股再度集体爆发,在万科带动下,9只地产股涨停,地产指数上涨了4.68%。自7月份以来,地产股明显受到资金关注,超过7成个股出现上涨。分析师认为,长期低迷的股价让地产股有估值优势,吸引了长线资金入...

  • 新一轮棚改在提速上半年财政支出41961
    新一轮棚改在提速上半年财政支出41961

    新一轮棚改在提速 上半年财政支出419.61亿财政部日前发布的消息显示,截至6月底,中央财政已下达2014年城乡保障性安居工程补助资金共2198.20亿元。其中,用于棚户区改造支出419.61亿元,同比增长148.1%。今年来,国家对棚户区改造的支持进一步加大。日前,国务院办...

  • 扬州住房公积金最新政策出炉缴存比例不得超
    扬州住房公积金最新政策出炉缴存比例不得超

    扬州住房公积金最新政策出炉 缴存比例不得超过12%11日,扬州市住房公积金管理中心召开发布会,会议宣布,阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例的期限,延长至2020年4月30日。会上,中心对缴存比例、异地提取、违规提取承担的后果等内容进行了发布。据介绍,...

  • 深圳海砂致危楼四处开花专家海砂会侵蚀钢筋
    深圳海砂致危楼四处开花专家海砂会侵蚀钢筋

    深圳海砂致危楼四处开花 专家:海砂会侵蚀钢筋近日,深圳曝出居民楼房楼板开裂、墙体裂缝等问题,每逢雨天渗水。而根据市政府的调查结果显示,问题的根源就是建设时使用大量海沙。海沙中超标的氯离子将严重腐蚀建筑中的钢筋,甚至倒塌。而就是这样的海沙...

  • 官方回应动批外迁传言产业转移不会整体搬迁
    官方回应动批外迁传言产业转移不会整体搬迁

    官方回应动批外迁传言 产业转移不会整体搬迁官方表示,北京动批的产业转移并非整体搬迁,很有可能保留零售业务,而引导批发业务向外转移。在许多人眼里,位于北京闹市区、历史悠久、曾经的北方地区最大服装批发集散地北京动物园服装批发市场,是京津冀一...

  • 52家企业高管薪酬17亿元房企高层薪资居
    52家企业高管薪酬17亿元房企高层薪资居

    52家企业高管薪酬1.7亿元 房企高层薪资居榜首有分析人士认为,部分企业销售规模和盈利规模较大,但高管薪酬占比却较低,而有些企业净利润增长速度低于高管薪酬提升速度,这将增加企业运营风险。近日,随着上市公司年报相继出炉,高管薪酬也逐渐浮出水面。...