坐等楼市崩盘比泡沫破灭更堪忧

2018年07月21日 来源:

坐等楼市崩盘比泡沫破灭更堪忧

经过近十年房地产行业的高速发展和迅速膨胀,中国的房地产行业已经积累相当程度的泡沫,尤其在那些资金相对充足而需求量并不高的城市,楼市的泡沫化程度尤其明显。

随着秦皇岛等楼市的部分楼盘房大幅度降价,楼市崩盘论被炒得沸沸扬扬,3月中旬,有媒体曝出河北省秦皇岛市一个名为珠江道12号的楼盘打六折促销。消息一出,舆论哗然。

针对有关楼市异动引发的关注,秦皇岛市主管部门官员坦陈,一方面库存高压,另一方面新开盘项目猛增,的确存在着一个供大于求的真实局面,同时又表示没有外界传闻的那样风声鹤唳。多么熟悉的字眼,多么耳熟能详的官方语境!每有鬼城出没、楼盘跳楼现象曝光,面对外界的质疑和担忧,总能听到如此淡定的官方表态,直让人倍感狐疑

坐等楼市崩盘比泡沫破灭更堪忧

,难道真的不到黄河心不死,非要坐等楼市崩盘那一天到来?

新开发商品房空置率越来越高,空城、鬼城越来越多见,全国范围内的房地产泡沫积聚越来越大,已经越来越成为有目共睹的不争事实,特别是一段时期以来,常州、杭州等地楼市频现大幅跳水、腰斩,开发商资金面的断层越来越清晰地显露出来,无不引起广大有识之士的警觉,破除地产依赖、理性发展房地产业的提醒、呼吁一直不绝于耳。然而,一些地方官员,甚至于某些专家学者,依旧在给楼市打气,不知道是自我安慰,还是佯装镇定,抑或孤注一掷?

诚然,期待楼市大降价是不少国民的心愿,但没有人希望楼市崩盘,因为一旦全面崩盘,不可避免会造成大面积资金沉淀,拖累整个经济发展链条,给整个经济社会带来重创。这就要求各级政府、官员具有大局意识、担当精神和操控智慧,努力规避楼市泡沫破灭的风险,而不能为了追求眼前的政绩、个人的功利,罔顾可能引起的严重后果,放任甚至助推泡沫越吹越大。毫无疑问,相比极个别城市房地产发展失控可能导致的崩盘,集体性地坐视楼市泡沫自生自灭,后果更不堪设想、令人忧心。

或许,谁也不能断定楼市进入崩盘倒计时,但是面对日益增长的楼市风险显然不能掉以轻心。市场需求终究是有极限的,炒作空间也并非无穷大,倘若在政绩冲动和债务压力的双重作用之下不思调整、转型,相反表现出还没到崩盘的地步的侥幸和执拗,进而陷于对地产财政的深度依赖,曾经让我们尝到很多甜头、带来可观利好的房地产市场,谁能保证不会沦为麻烦制造者?到头来我们又将付出怎样的代价去收拾楼市残局?

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