在无锡个人如何办理房产证房产证办理答疑

2018年07月17日 来源:

在无锡个人如何办理房产证? 房产证办理答疑

核心提示: 在上一篇我们学习了如何办理无锡土地证,本章我们将学习如何在无锡办理房产证。个人如何办理房产证呢?房产证办理流程是怎样的呢?

房产证是购房者取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。在上一篇我们学习了如何办理无锡土地证,本章我们将学习如何办理房产证。在无锡很多人买了房子后,一般会委托房地产中介或者开发商办理房产证,但也有一些人为了节省费用,希望自己去办理房产证。个人如何办理房产证呢?房产证办理流程是怎样的呢?

在无锡新买商品房办理房产证的流程以及所需资料

办事程序:

至测绘窗口委托测绘配图

至总服务台查验书证并取登记号

凭号至窗口登记

至税费结算窗口交费

回原窗口领取收件收据

到领证日期凭身份证明及收件收据领证

申请登记时需提交下列材料:

1.房屋登记申请书;

2.申请人身份证明、婚姻状况证明;

单位购房的,提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明;

3.商品房屋初始登记证或交接证明;

4.商品房买卖合同;

港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的,买卖合同须公证,还需提交国家安全部门的备案证明;

5.销售发票;

6

在无锡个人如何办理房产证房产证办理答疑

.契税完税证明;

7.房屋所有权证配图;

8.购买经济适用房的,还需提交审批表;

9.登记机构认为必要的其他材料。

向银行贷款购房,一并办理他项权证的,提交下列材料:

1.房屋登记申请书;

2.贷款抵押合同;

3.登记机构认为必要的其他材料。

因直系亲属间购房主体名称变更的,同时提交经鉴证的直系亲属之间商品房买卖合同变更书。

友情提醒:

1.申请书、委托书等可在总服务台索取或上下载;

2.申请人须持本人身份证明亲自到场办理登记及领证;

3.申请人不能亲自到场登记或领证,需要委托他人办理的,须出具有效的书面委托书;

港澳台人士委托的,委托书须公证;

非中国国籍自然人的委托书须公证并经中国驻该国使馆认证或该国驻中国使馆认证;

4.购房人为未成年人的,须提交监护关系证明。

税费项目:

购房人承担:契税、登记费、交易手续费、合同印花税、配图费、权证印花税。

开发公司承担:交易手续费。

服务时限:自受理登记后10个工作日办结

服务

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